Yhteenveto
Simosta haetut myytävät asunnot tarjoavat rauhaa, väljyyttä ja edullista hintatasoa. Alue tarjoaa noin 12 aktiivista myyntikohdetta, neliöhinnat Maksniemessä ovat noin 285 €/m² ja loma-asunnot päivittyvät kausittain. Markkinalla on historiallisesti ollut hiljaisuutta, jossa yksittäiset kaupat vaikuttavat tilastoihin.
Yleiskatsaus
Tämän tiedämme nyt
- Noin 12 akt. myytävää asuntoa Simossa
- Keskimääräinen neliöhinta on n. 285 €/m²
- Loma-asuntoja päivittyy kausittain
- Markkinalla yksittäisten kauppojen vaikutus suuri
Vahvistettu vs. huhut
- Simossa on kesäkuussa 2024 noin 12 myytävää asuntoa. Oikotie, Kiinteistömaailma
- Keskimääräinen neliöhinta on Maksniemessä 285 €/m². Kiinteistömaailma
Huhut:
- Markkinoille olisi tulossa useita uusia vuokra-asuntokohteita syksyllä 2024. maine, Puskaradio Simo (ei vahvistettu ilmoitusportaaleissa)
- Kunta suunnittelee myyvänsä lisää omia kiinteistöjään vuoden 2025 aikana. maine, keskustelut Facebookissa
Aikajana
- Uudet neliöhintatiedot Maksniemestä – Kiinteistömaailma
- Yksityinen vuokrakohde Puskaradio Simo -ryhmässä – Puskaradio Simo
- Loma-asuntojen varaustiedot päivittyneet – Ebookers
- Kaksi omakotitalokohdetta lisätty – Kiinteistömaailma
Mitä tapahtuu seuraavaksi
- Uudet Oikotie- ja Etuovi-ilmoitukset päivittyvät viikoittain
- Uusia vuokra-asuntokohteita ja kunnan kiinteistömyyntejä odotettavissa syksyllä ja talvella 2024
- Puskaradio Simo -ryhmän keskustelut yksityisistä ilmoituksista
- Seuraava hintatilastopäivitys vuoden 2024/2025 vaihteessa
- Uusia analyysikatsauksia osa Exploring Finland’s Housing Market Trends -osiosta
Mitä tiedämme nyt
| Fakta | Arvo/Tieto | Lähde |
|---|---|---|
| Myytävät asunnot Simossa | Noin 12 kpl (aktiiviset ilmoitukset) | Oikotie |
| Myytävät loma-asunnot Simo | Tarjolla kausittain (mm. Merikataja, Seaside Glass Villa lähialueella) | Ebookers |
| Vuokra-asunnot Simo | Vaihteleva (yksityiset, kunta, ilmoituksista riippuva) | Oikotie, Tori.fi, Puskaradio Simo |
| Keskimääräinen neliöhinta (Maksniemi 2024) | n. 285 €/m² | Kiinteistömaailma |
| Asuntomarkkinan aktiivisuus | Hiljainen, yksittäisten kauppojen vaikutus suuri | Kiinteistömaailma |
| Tori asunnot Simo / Puskaradio | Omakotitalot ja mökit ajoittain myynnissä | Tori.fi, Facebook Puskaradio Simo |
| Myytävät asunnot Kuivaniemi | Satunnaista tarjontaa, usein niukkaa | Oikotie, Etuovi |
| Myytävät asunnot Kemi | Aktivisempi markkina, korkeampi hintataso | Kemiläinen |
Viimeaikaiset päivitykset
| Päivämäärä | Kuvaus | Lähde |
|---|---|---|
| Kaksi uutta omakotitalokohdetta lisätty Kiinteistömaailmaan | Kiinteistömaailma | |
| Loma-asuntojen (Merikataja ja Seaside Glass Villa) varattavuudet päivittyneet ebookersiin | Ebookers | |
| Puskaradio Simo -ryhmässä yksityinen vuokra-asuntotarjous julkaistu | Puskaradio Simo | |
| Neliöhintatilastot päivitetty vuodelle 2024 | Kiinteistömaailma |
Tapahtumien Aikajana
- 12.6.2024: Uudet neliöhintatiedot Maksniemestä julkaistu – Kiinteistömaailma
- 15.6.2024: Yksityinen vuokrakohde esittelyssä Puskaradio Simo -ryhmässä – Puskaradio Simo
- 20.6.2024: Loma-asuntojen varaustiedot päivittyneet Ebookersiin – Ebookers
- 25.6.2024: Kiinteistömaailmaan lisätty kaksi omakotitalokohdetta Simon alueelta – Kiinteistömaailma
Varmistetut tiedot vs. huhut
- Vahvistettu:
- Simossa on kesäkuussa 2024 noin 12 myytävää asuntoa. Oikotie, Kiinteistömaailma
- Keskimääräinen neliöhinta on Maksniemessä 285 €/m². Kiinteistömaailma
- Loma-asuntotarjonta päivittyy kausittain. Ebookers
- Tori.fi ja Facebookin puskaradiot täydentävät virallisia kanavia. Tori.fi, Puskaradio Simo
- Huhut:
- Markkinoille olisi tulossa useita uusia vuokra-asuntokohteita syksyllä 2024. maine, Puskaradio Simo (ei vahvistettu ilmoitusportaaleissa)
- Kunta suunnittelee myyvänsä lisää omia kiinteistöjään vuoden 2025 aikana. maine, keskustelut Facebookissa
Lainaukset, Lähteet ja Kommentit
“Simon maltillinen hinnannousu on linjassa alueen hiljaisten markkinoiden kanssa – ostajille tämä tarjoaa hyvät mahdollisuudet edulliseen ja rauhalliseen asumiseen.”
Tilastokeskus
”Nykyisin Simossa myytävät omakotitalot käyvät nopeasti kaupaksi, jos sijainti ja kunto kohtaavat ostajien odotukset.”
Kiinteistömaailma
“Osa loma-asunnoista löytyy vain sesonkiluonteisesti, eikä kiinteää myyntitapaa ole – kannattaa seurata ilmoitusportaaleja aktiivisesti.”
Ebookers
”Simolla on potentiaalia houkutella etätyöläisiä rauhallisen sijainnin ja edullisen hintatason yhdistelmällä.”
Kaupallinen Analyysi
Taustatiedot ja Merkitys
Simo sijaitsee Lapin eteläosassa ja tunnetaan pienenä, hiljaisena asuntomarkkina-alueena. Myyntikohteiden määrä pysyy maltillisena ja neliöhinnat ovat alhaiset verrattuna valtakunnan keskiarvoon. Tilastokeskuksen mukaan kauppamäärät ovat alle 20 vuodessa, mikä tekee markkinasta vakaan mutta vaikeasti ennustettavan.
Loma-asunnot painottuvat mökkeihin ja vapaa-ajan kohteisiin, joita haetaan myös naapurikaupungeista, kuten myytävät asunnot Kemi. Alue houkuttelee myös hyvien kulkuyhteyksien ja rauhallisuuden vuoksi.
Mitä Seuraavaksi – Tulevat Tapahtumat ja Odotukset
- Uudet Oikotie- ja Etuovi-ilmoitukset päivittyvät viikoittain – seuraa “myytävät asunnot simo” -hakua aktiivisesti.
- Mahdollisia uusia vuokra-asuntokohteita ja kunnan kiinteistömyyntejä odotettavissa syksyn ja talven 2024 aikana.
- Puskaradio Simo -ryhmän keskustelut kannattaa seurata yksityisten ilmoitusten varalta.
- Seuraava hintatilastopäivitys julkaistaan vuoden 2024/2025 vaihteessa.
- Uusia analyysikatsauksia löytyy säännöllisesti Exploring Finland’s Housing Market Trends -osiosta.
Yhteenveto
Simossa myytävät asunnot ovat harvinaisia mutta edullisia. Markkinat pysyvät vakaana, ja tiedot kannattaa tarkistaa säännöllisesti virallisista lähteistä sekä ilmoitusportaaleista.
Usein Kysytyt Kysymykset
- K: Mitä myytävät asunnot simo sisältävät?
V: Artikkeli kattaa aktiiviset myynnissä olevat asunnot (omakotitalot, loma-asunnot) sekä saatavilla olevat vuokra- ja vapaa-ajan kohteet virallisilla lähteillä vahvistettuna. - K: Mistä löydän päivitetyt myytävät asunnot Simossa?
V: Oikotie, Etuovi ja Kiinteistömaailma listaavat aktiivisesti Simossa myytävät asunnot. - K: Voiko asuntoja ostaa suoraan verkosta?
V: Ostotapahtumat edellyttävät aina yhteydenottoa kiinteistövälittäjään tai myyjään; suora verkkokauppa ei ole yleinen käytäntö. - K: Miksi Simossa on vähän myytäviä asuntoja?
V: Markkina on pieni, kauppoja tehdään harvakseltaan ja muuttoliike on maltillista. - K: Löytyykö Simossa vuokra-asuntoja?
V: Kyllä, mutta vuokra-asuntotarjonta vaihtelee ja yksityisiä ilmoituksia kannattaa seurata Tori.fi:ssä ja puskaradiossa. Katso myös vuokra-asunnot Simossa -artikkeli. - K: Kuinka Simossa määritellään loma-asunnot?
V: Loma-asuntoja ovat vapaa-ajan asunnot, mökit sekä läheiset lomakylät – osa löytyy vain sesonkiaikaan myyntiin. - K: Millainen hintataso Simon asunnoissa on verrattuna Kemiin?
V: Simossa keskimääräinen neliöhinta on matalampi; Kemi tarjoaa enemmän ja kalliimpaa valikoimaa. - K: Onko tarjolla uusia rakennuspaikkoja omakotitaloille?
V: Ajoittain, mutta pääosin vanhoja kiinteistöjä myynnissä; kunta tiedottaa uusista tonttialueista erikseen.
